TAPU - KINNISTUSAKT

TAPU on väga tähtis ametlik dokument, mis tõendab omaniku õigust kinnistu üle. Omaniku nimi, kinnistu omaniku foto (paremal ülanurgas ) , ja täpsemad detailid objekti kohta leiduvad kõik sellel dokumendil. Dokument peab olema kinnitatud kinnisturegistri ametniku allkirja ja templiga.

TAPU väljastab ainult lähima piirkonna kinnisturegister ”Tapu and Cadastro General Directorate”. Ainult selles ametiasutuses toimuvad kõik kinnisvara tehingud valvsa ametniku silma all..

Tapus  olevad tähtsad terminid on järgmised:

A) Ana Gayrimenkulun =  Kinnistu kirjeldus, asukoht ja täpsemad kinnistu detailid.

1. Foto = Pilt kõikidest omanikest peab olema kinnitatud paremale ülanurka. Foto peal peab olema ametlik  Tapu kinnisturegistri tempel.
2. IL = Maakond
3. ilce = Linn
4. Mahalle = Rajoon
5. Koyu = Küla
6. Sokak = Tänav
7. Mevkii = Piirkond
8. Pafta No. = Kvartalinumber
9. Ada No. = Katastrinumber
10. Parsel No. = Köitenumber
11. Niteligi = Maa otstarve (ärimaa, maatulundusmaa, elamumaa)
12. Yuzolcumu = Krundi pindala
13. ha = Hektar (10.000m2).
14. m ² =  Ruutmeetrid
15. dm ² = Ruutdetsimeeter

B) Tapu tüüp
1. Kat Mulkiyeti = Kinnistu on kasutusvalmis
2. Kat irtifaki = Puudub kasutusluba ( pooleli olev ehitus, ehitusmuudatused või siis pole veel saadud kohalikult omavalitsusest kasutusluba)
3. Devremulk = Kinnistul on piiratud ajaline kasutus (ostetakse kinnistu teatud perioodiks)  

*Teinekord võib esineda juhtumeid, kus kinnistu on kasutusvalmis aga kinnisturegistri ametnik pole viinud sisse parandus muutust (põhiliselt puudutab see uusarendusi). Paranduse muutmiseks tuleb pöörduda kinnistu ameti või siis kinnisvarabüroo poole, kus väljastatakse uus kinnistuakt.

C) Bagimsiz Bolum =  Täpsem kinnistu info (korrus, hind, piirkond, omanik jne)
1. Satis Bedeli = Kinnistu hind
2. Arsa Payi = Maa jaotus, näitab kui palju kuulub kogu krundist antud kinnistule.
3. Block No = Maja tähis (A-blokk, B-blokk jne)
4. Kat No =   Korrus
5. Bagimsiz Blok No = Korteri / majanumber
6. Edinme Sebebi = Täpsem info ostja ja müüja vahelisest tehingust ja muud selgitused.
7. Sahibi = Kinnistu hetkeline omanik. Kinnistut võib omada rohkem kui üks isik. Sellisel juhul on ära märgitud kaasomandi jaotus.

D) Käesolev jaotus on mõeldud ainult kinnistusregistri sisemiseks kasutamiseks
Kinnistuakti alumises keskosas peab olema TAPU ametniku allkiri koos templiga.


* Ostu-müügi korral on müüja kohustatud lisama ostetava kinnistu TAPU koopia ostu-müügilepingule.